十堰郧阳区 200亩畜牧养殖用地经营权合作

养殖园区项目招商合作方案
(一)园区情况介绍
本公司是一家从事养殖小区开发建设和运营的农业公司。公司在整合部分优秀农业养殖户资源基础上，引入社会资源对养殖业进行精细化运作，并对产业链及上下游资源进行整合。公司计划陆续引入资金、技术、劳务、市场、供应链、运营管理等方面的优秀资源共同经营、共享收益，将园区打造成规模化、规范化、效益化的养殖示范小区。
园区位于国家地图鸡心位置，隶属于湖北省十堰市，武当山、汽车城、丹江水成为十堰营商环境的重要保障。该村属纯农业村，交通便利（距高速出口约10公里），水、电（民用、动力）、通讯等相关设施已全部畅通。境内无大型屠宰厂、畜牧场、皮革厂、化工厂等污染企业，历史上也未发生过重大动物疫情，当地农户有饲养牛的养殖经验，群众基础好，在规模化养殖场建设过程中征地、引水工程实施过程中均得到当地村民的积极支持。优越的地理位置，让养殖业下游距离武汉、西安、重庆、郑州等消费市场近在咫尺。
园区属于北亚热带大陆性季风气候。光热资源较丰富，年平均日照时数1655~1958小时，无霜期224~255天。平均年降水量800毫米以上，六至八月是本区全年雨水、热能最丰富的季节。夏季平均气温大都高于25℃，其中七月平均为27℃左右，积温较多，七、八月份降水量一般都在1000毫米以上。项目位于秦岭和巴山之间气候造就了养生宝地，冬无严寒（秦岭阻挡了南下的寒流），夏无酷暑（山地起伏产生阴坡阳坡），有山有水（气候湿润），适宜牧草、肉牛生长。项目区土壤质地以壤土为主、土壤呈微酸性，土层较厚，熟土厚度达20厘米，保水保肥性能好，区内拥有众多的地块荒地，可作为草山草坡资源。为园区发展养殖业提供了物美价廉的土地、原材料（牧草）。
园区已建成养殖蛋鸡12万只规模和肉牛养殖100头的规模，累计开发用地26640平米，投入资金2000余成元。蛋鸡和肉牛已正式投入运营，取得了较好的经济效益。园区已新征养殖用地40000平米，用于持续开发建设蛋鸡和肉牛项目。为了有效处理养殖粪污，园计计划在周边流转1000亩土地用于种植牧草，不仅能有效解决环保污染，还有我效降低养殖原材料投入。
（二）合作方案介绍
中央就已相继出台关于“三农”问题的中央一号文件,为指导和推进农业和农村经济结构调整，提高农业竞争力和农业综合生产能力建设，湖北省、十堰市相继出台了一系列政策与意见，进一步加快农业产业化发展步伐,对农业产业化经营进行重点扶持。
园区目前已具备一定经营规模，具备一定的养殖经验和养殖技术，为充分利用农村闲置资源，现诚缴合作伙伴进行联合运营。
方案1：股权合作模式。园区提供土地及相关资质手续作为投入资本金，合作方提供建设资金和经营资金，双方共同组建合资公司共同经营。
方案2：业务合作模式。园区提供土地、相关资质手续和生产厂房，合作方提供经营资金，由合作方单独经营，合作方向园区支付必要费用。

权证

权属类型：

企业

权证类型：

农村土地承包经营权证/林权证

地形地貌

地形坡度：

＞25°

交通情况

道路情况：

水泥路

县级公路：